L'assurance multirisque immeuble (MRI) est obligatoire pour toute copropriété depuis la loi ALUR de 2014. Elle est souscrite par le syndicat des copropriétaires et couvre les parties communes (toiture, façades, escaliers, ascenseur) et la responsabilité civile du syndicat vis-à-vis des tiers.
La prime d'assurance copropriété est répartie entre tous les copropriétaires au prorata de leurs tantièmes dans les charges générales. Chaque copropriétaire doit en plus souscrire sa propre assurance habitation pour couvrir ses parties privatives (appartement, cave, parking privatif) et sa responsabilité civile envers les autres résidents et les parties communes.
En cas de sinistre touchant à la fois les parties communes et privatives (inondation, incendie), les deux assurances interviennent. L'assurance parties communes immeuble indemnise les dommages aux parties communes et le propriétaire sinistré reçoit une indemnisation de son propre assureur pour son appartement. La coordination entre les deux assureurs est souvent gérée par un syndic professionnel.
